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【多选题】

写字楼确定租金时，一般应首先根据（　　）确定一个基础租金。
A.业主希望达到的投资收益率目标
B.抵押贷款还本付息
C.运营费用
D.空置损失
E.收租损失

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写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人房地产组合投资管理的主要工作包括（）。A.制订并执行组合投资策略B.设计和调整房零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。A.核心区域B.影响区域C.主要区域D.收益性物业管理中的运营费用包括（）。A.固定资产折旧费B.企业管理费及利润C.保专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。A.所处的位置B.交通便利条件C.自然或写字楼分类过程中要考虑的因素包括（）。A.物业所处位置B.辐射区域的范围C.建筑